Bande de solin et abergement : l'étanchéité toit-mur à Tours

Ce que montre ce toit

Sur cette photo, prise depuis le bas, on voit en un seul coup d'œil les trois endroits d'un toit que je surveille le plus. Une couverture en tuiles mécaniques en terre cuite, une souche de cheminée en briques qui traverse le versant, et sur la droite un mur voisin plus haut, contre lequel la toiture vient buter. Entre chacun de ces éléments et les tuiles, une pièce de zinc gris fait le lien.

C'est là que se joue l'étanchéité. Une tuile mécanique bien posée ne laisse pas passer l'eau : elle s'emboîte avec ses voisines et la pluie ruisselle jusqu'à la gouttière. Mais une tuile ne sait pas épouser un mur ou une cheminée. À chaque endroit où le toit rencontre autre chose que des tuiles, il faut une pièce façonnée, et c'est presque toujours elle qui fuit la première.

La bande de solin : fermer la jonction entre le toit et le mur

Quand une toiture vient s'appuyer contre un mur plus haut, un pignon ou le mur d'une maison mitoyenne, on ne peut pas compter sur les tuiles pour faire l'étanchéité. On pose une bande de solin : une bande de zinc pliée qui remonte de plusieurs centimètres sur le mur et redescend par-dessus les tuiles. L'eau qui coule le long du mur est renvoyée sur la couverture au lieu de s'infiltrer dans la jonction.

Sur la photo, c'est la longue bande grise qui suit le pied du mur de droite. Sa partie haute doit être soit engravée dans le mur, soit protégée par un couvre-joint, pour que l'eau ne passe pas derrière. C'est le premier point que je contrôle : une bande de solin qui se décolle du mur, ou dont le joint du haut est fendu, laisse l'eau descendre derrière le zinc, directement sur la charpente.

Les signes qui doivent alerter :

• une tache d'humidité au plafond ou sur le mur intérieur, juste sous la jonction ;
• un joint de mortier ou de mastic fendu en haut de la bande ;
• une bande déformée, soulevée par le vent ou par une échelle posée dessus ;
• de la mousse qui s'accumule dans l'angle entre le mur et les tuiles.

L'abergement de cheminée : la pièce qui entoure la souche

Autour de la cheminée, la même logique s'applique avec une pièce plus complexe : l'abergement. Le zinc entoure la souche sur ses quatre faces, remonte sur les briques et repose sur les tuiles. En haut de la souche, côté pente, l'eau qui descend le toit est détournée de chaque côté de la cheminée. En bas, une bavette renvoie tout sur les tuiles.

Une cheminée en briques bouge un peu au fil des saisons, chauffe en hiver et refroidit la nuit. Les joints vieillissent, le zinc se fatigue aux plis. C'est pour cela qu'une fuite près d'une cheminée vient très souvent de l'abergement et du solin qui le termine, rarement des tuiles elles-mêmes. J'ai détaillé ce cas dans un article dédié : fuite au niveau de la cheminée, le solin presque toujours en cause.

Les tuiles au pied de la souche

Regardez le bas de la photo, juste sous la cheminée : quelques tuiles mécaniques sont ébréchées et portent encore des restes de mortier. C'est fréquent autour des souches. Les tuiles y sont souvent découpées pour s'ajuster au zinc, scellées par endroits, et ce sont elles que l'on piétine quand on intervient sur l'antenne ou le conduit.

Une tuile cassée ou fendue ne fuit pas toujours tout de suite, mais elle laisse passer l'eau par vent fort et se dégrade vite au gel. Sur une tuile mécanique, le remplacement est simple quand le modèle se trouve encore : on soulève les tuiles voisines, on retire la tuile abîmée et on emboîte la nouvelle. Le vrai sujet est de trouver une tuile du même modèle et de la même teinte, pour que la reprise ne se voie pas depuis la rue. Sur les tuiles plates anciennes, la démarche est différente, je l'explique ici : remplacer une tuile plate à l'identique.

Pourquoi ces jonctions fuient avant le reste du toit

Une couverture en tuiles se répare rarement au milieu du versant. Ce qui vieillit en premier, ce sont les points où deux matériaux se rencontrent : tuile et zinc, zinc et brique, zinc et enduit. Chacun se dilate différemment avec la chaleur, les joints travaillent, et c'est là que l'eau trouve son chemin. Il y a trois jonctions à connaître :

• l'abergement, autour de la cheminée ou d'une sortie de toit ;
• la bande de solin, le long d'un mur ou d'un pignon ;
• la noue, le creux où deux pans de toit se rejoignent, que j'ai traitée dans l'entretien d'une noue en zinc.

Quand on me signale une tache au plafond, je commence toujours par là, avant même de regarder les tuiles.

Il y a un quatrième endroit qui lâche avant le reste : le bas du versant, surtout quand il bute contre un mur. Toute l'eau du pan y finit sa course, et ce sont les liteaux et les voliges qui pourrissent en premier. Je montre comment on le reprend, photos à l'appui, dans l'article sur le bas de pente pourri et ses voliges.

Comment je reprends une jonction qui fuit

Je monte d'abord constater, pour trouver le vrai point d'entrée de l'eau : sous une toiture, l'eau peut couler sur plusieurs mètres avant de tomber au plafond. Ensuite, selon l'état du zinc :

• si le zinc est sain et que seul le joint a lâché, je refais l'étanchéité en haut de la bande de solin ou de l'abergement ;
• si le zinc est percé, fendu ou trop déformé, je refaçonne une pièce neuve sur mesure, posée sous les tuiles et remontée sur le mur ou la souche ;
• dans tous les cas, je remplace les tuiles abîmées autour de la jonction et je vérifie l'écoulement jusqu'à la gouttière.

Ce que je déconseille : le mastic ou la bande adhésive posés par-dessus en guise de réparation définitive. Ils tiennent quelques mois, le temps que le soleil les décolle, et masquent l'endroit exact de la fuite. En cas d'urgence, avant une intervention, un bâchage provisoire protège bien mieux la maison.

Les questions qu'on me pose

Comment s'appelle la jonction entre un toit et un mur ?

On parle de solin ou de bande de solin quand le toit longe un mur, et d'abergement quand une pièce de zinc entoure un élément qui traverse le toit, comme une cheminée ou une sortie de ventilation.

Comment faire l'étanchéité entre un toit et un mur ?

Avec une bande de zinc façonnée qui remonte sur le mur et recouvre les tuiles, dont la partie haute est engravée dans le mur ou protégée par un couvre-joint. Un simple joint de mortier ou de mastic ne suffit pas : il finit toujours par se fendre.

Que faire si une tuile casse ?

Si l'eau entre, protéger d'abord : une bâche bien fixée, sans monter soi-même sur un toit mouillé. Ensuite, faire remplacer la tuile par un modèle identique. Une tuile mécanique se change à l'unité, sans refaire le reste du versant.

Peut-on remplacer une seule tuile mécanique ?

Oui, c'est même le cas le plus courant. La difficulté n'est pas le geste, c'est de retrouver le bon modèle et la bonne teinte, surtout sur une couverture ancienne dont la tuile n'est plus fabriquée.

Pour un toit à Tours et autour

J'interviens sur ces jonctions dans tout le secteur de Tours, de Saint-Cyr-sur-Loire à Joué-lès-Tours, pour un contrôle, une fuite ou une reprise complète de la zinguerie. Si vous voyez une trace d'humidité près d'un mur ou d'une cheminée, décrivez-moi ce que vous constatez sur la page réparation de toiture à Tours : je vous rappelle et je monte voir avant de chiffrer quoi que ce soit.