Sortie de toit VMC sur ardoise à Tours : chapeau changé, toiture nettoyée et hydrofugée

Sur un toit en ardoise, les fuites viennent rarement du milieu du versant. Elles viennent de tout ce qui le traverse : une cheminée, une fenêtre de toit, et très souvent la sortie de toit de la VMC. Les photos de cet article sont celles de chantiers récents dans le secteur de Tours : un chapeau de VMC remplacé sur une couverture en ardoise, et des toitures en ardoise nettoyées puis traitées à l'hydrofuge. Je vous montre l'avant, le pendant et l'après, avec ce que je regarde à chaque étape.

Remplacer un chapeau de VMC sur un toit en ardoise

Ce que l'on découvre en ouvrant la couverture

Pour changer une sortie de VMC sur de l'ardoise, on ne pose pas un chapeau neuf par-dessus l'ancien. Je dépose d'abord les ardoises tout autour. Sur la photo, on voit ce qu'il y a dessous : les liteaux en bois sur lesquels les ardoises sont accrochées, les crochets, et la gaine de VMC isolée qui remonte des combles jusqu'à la couverture. Elle est maintenue sur un liteau le temps des travaux.

Ouvrir permet aussi de contrôler ce qu'on ne voit jamais depuis le jardin : l'état des liteaux autour du passage, la présence d'humidité, et la façon dont la gaine arrive au chapeau. Une gaine écrasée, pliée ou déboîtée sous la toiture, c'est une VMC qui aspire mal et de l'air humide qui se perd dans les combles.

La nouvelle sortie : une platine souple et un chapeau anthracite

La sortie neuve est faite pour l'ardoise : une platine d'étanchéité souple, qui épouse la forme de la couverture, et un chapeau anthracite qui se fond dans la teinte du toit. Toute l'étanchéité tient dans un principe simple, celui de toutes les couvertures en ardoise :

• la partie basse de la platine repose sur les ardoises du dessous ;
• la partie haute passe sous les ardoises du rang supérieur, que je repose ensuite ;
• la platine est fixée en tête sur le liteau, là où l'eau ne coule jamais dessus.

Ainsi, l'eau qui descend le versant passe par-dessus la platine et retombe sur les ardoises du bas, sans jamais trouver de chemin vers l'intérieur. C'est exactement le même raisonnement que pour un abergement de cheminée, que j'explique dans l'article sur la bande de solin et l'abergement.

Côté VMC, la gaine est raccordée au chapeau bien droite, sans pli ni écrasement, pour que l'air humide sorte librement.

Les signes qu'un chapeau de VMC doit être changé

Une sortie de toit vieillit au soleil et au vent comme le reste de la couverture. Ce qui doit vous alerter :

• un chapeau en plastique fendu, blanchi ou déformé par le soleil ;
• une platine décollée, percée ou relevée par le vent ;
• une tache d'humidité au plafond près d'une bouche de VMC, ou dans les combles autour de la gaine ;
• une VMC devenue bruyante ou qui aspire moins bien, signe d'une gaine écrasée ou déboîtée ;
• un nid d'oiseau ou de guêpes dans le chapeau.

Sur de l'ardoise, le remplacement demande de déposer puis de reposer les ardoises autour du passage. C'est un travail de couvreur : une ardoise mal reposée ou un crochet oublié, et c'est la fuite assurée au premier orage.

Pourquoi ne jamais laisser la VMC souffler dans les combles

Une VMC extrait l'air humide de la cuisine et de la salle de bain. Si cet air est rejeté dans les combles au lieu de sortir par le toit, toute cette vapeur se condense sur le dessous des ardoises et sur la charpente : isolant mouillé, bois qui noircit, gouttes au plafond en hiver. L'air extrait doit toujours sortir à l'extérieur. Si vous avez de la condensation sous la toiture, le problème vient souvent de là, ou d'un manque de ventilation du comble, que je détaille dans l'article sur la chatière.

Nettoyage et hydrofuge d'une toiture en ardoise : avant, pendant, après

Avant le rinçage : les mousses décollées entre les ardoises

Sur cette toiture de Tours, la mousse s'était installée dans tous les joints, là où l'ardoise garde l'humidité. Je la décolle d'abord, ardoise par ardoise. Sur la photo, on voit les paquets de mousse détachés, posés sur le versant, avant le rinçage. Sur de l'ardoise, je ne passe jamais un jet haute pression violent : il soulève les ardoises, force sur les crochets et fait entrer l'eau sous la couverture.

Pendant : un versant lavé, l'autre qui sèche

Le faîtage en zinc sépare ici les deux versants. À gauche, le versant brossé, avec les mousses encore posées. À droite, le versant déjà rincé, en train de sécher. On voit au passage les éléments que je contrôle pendant le nettoyage : le faîtage, les grilles de ventilation, la cheminée et ses abords.

Après : un toit propre, à côté d'un toit qui n'a pas été traité

C'est la photo que je préfère pour comprendre la différence. Au premier plan, le versant nettoyé, d'un gris ardoise uniforme. Juste derrière, le petit toit voisin, qui n'a pas été traité : gris clair, couvert de lichens. C'est l'aspect qu'avait le grand versant avant mon passage.

Le chantier se termine au sol

Un nettoyage de toiture fait tomber de la mousse et des débris le long de la maison. Avant de partir, je ramasse tout et je balaie la terrasse. Sur cette maison, le toit en ardoise a retrouvé sa teinte d'origine, et le pied de façade est rendu propre.

Pourquoi l'hydrofuge après le nettoyage

Le nettoyage retire la mousse, mais il ne protège pas l'ardoise pour la suite. L'hydrofuge est un traitement incolore appliqué sur une couverture propre et sèche : l'eau perle et glisse au lieu de rester dans les joints, le toit sèche plus vite après la pluie, et la mousse a beaucoup plus de mal à revenir. C'est particulièrement utile à Tours, où l'humidité de la Loire fait verdir les versants nord en quelques hivers. Je l'explique en détail dans nettoyage et hydrofuge de toiture à Tours, et pourquoi le nord verdit plus vite dans cet article sur le versant nord.

Les questions qu'on me pose

Où placer une sortie de VMC sur une toiture ?

Le plus près possible du caisson de VMC, pour garder une gaine courte et sans coude inutile. Sur le toit, la sortie se place de préférence en partie haute du versant, et à distance des fenêtres de toit pour que l'air rejeté ne revienne pas dans la maison.

Est-il obligatoire d'avoir une sortie de toit pour la VMC ?

L'air extrait doit obligatoirement être rejeté à l'extérieur. La sortie en toiture est la solution la plus courante et la plus sûre sur une maison. Une sortie en façade existe dans certains cas, mais elle doit rester éloignée des fenêtres et des entrées d'air.

Peut-on rejeter l'air de la VMC dans les combles ?

Non. L'air extrait est chargé d'humidité : rejeté dans les combles, il se condense sur la charpente et sous la couverture, mouille l'isolant et finit par faire des dégâts.

Quel est le diamètre d'une sortie de toit pour VMC ?

Sur une maison, la gaine fait le plus souvent 125 ou 160 mm de diamètre. Le chapeau doit correspondre à la gaine : je vérifie toujours le diamètre en place avant de commander la sortie.

Peut-on changer un chapeau de VMC sans toucher aux ardoises ?

Rarement. Sur une toiture en ardoise, la platine passe sous le rang du dessus : pour la remplacer proprement, il faut déposer les ardoises autour, puis les reposer. C'est ce qui garantit l'étanchéité.

Faut-il un hydrofuge après un nettoyage de toiture en ardoise ?

Ce n'est pas obligatoire, mais c'est ce qui fait durer le résultat. Sans traitement, la mousse revient plus vite dans les joints, surtout sur un versant nord ou sous des arbres.

Pour votre toit à Tours et autour

J'interviens à Tours et dans les communes autour, de Saint-Cyr-sur-Loire à Joué-lès-Tours, pour une sortie de VMC, une fuite ou un nettoyage complet. Pour un toit qui verdit, décrivez-le sur la page démoussage de toiture à Tours. Pour une sortie de toit ou une tache d'humidité, passez par la page réparation de toiture à Tours : je vous rappelle et je monte voir avant de chiffrer quoi que ce soit.