Fuite autour d'une cheminée à Tours : le solin, coupable dans la majorité des cas

Le solin, qu'est-ce que c'est exactement ?

Le solin, c'est la jonction entre la cheminée et la couverture. Un joint souple ou rigide qui empêche l'eau de pluie de s'infiltrer entre la maçonnerie et les tuiles. Sur beaucoup de toits tourangeaux, ce joint est en mortier. Sur d'autres, en zinc. Dans les deux cas, c'est une pièce d'usure.

Quand un client m'appelle pour une tache d'humidité près de la cheminée, je pense d'abord au solin. L'expérience me le confirme presque à chaque fois.

Pourquoi le solin cède avec le temps

Le solin travaille sans arrêt. Il subit :

• les écarts de température, qui font se dilater puis se rétracter les matériaux,
• le gel qui fissure le mortier ancien,
• les mouvements légers de la souche de cheminée,
• l'usure normale des liants avec les années.

Un solin en mortier finit par se craqueler. Une fissure de quelques millimètres suffit à laisser passer l'eau. Elle s'infiltre ensuite sous les tuiles voisines, glisse le long du conduit et finit par apparaître en tache au plafond, parfois loin du point d'entrée réel.

Les signes qui doivent alerter

Je conseille de regarder, ou de me faire regarder, dès que l'on observe :

• une auréole sur un plafond proche d'un conduit de cheminée,
• du mortier qui s'effrite au pied de la souche,
• des tuiles descellées autour de la cheminée,
• une odeur d'humidité dans les combles après une pluie soutenue.

Ces signes ne veulent pas toujours dire que le solin est en cause. Mais dans mon expérience, c'est le premier point que je vérifie avant d'aller chercher plus loin.

Ce que je fais quand j'interviens

Je commence toujours par un diagnostic depuis le toit, pas seulement depuis le plafond. Je monte, j'inspecte le pourtour de la cheminée, je teste la solidité du mortier ou de la bande de zinc. Je regarde aussi l'état des tuiles autour, car un solin abîmé s'accompagne souvent de tuiles fendues ou déplacées.

Si le solin est simplement fissuré, je peux le refaire sans toucher au reste. Si la souche elle-même est dégradée, je le signale : rejointoyer un solin sur une maçonnerie fragile ne sert à rien si la brique derrière s'effrite.

Solin en mortier ou en zinc ?

Le mortier reste courant sur les toits anciens du centre de Tours. Il a l'avantage de se fondre dans la couverture, mais il demande un entretien régulier et supporte mal les mouvements de la maçonnerie.

Le solin en zinc, façonné et posé en bande, encaisse mieux les dilatations. Je le recommande souvent en remplacement d'un solin en mortier trop fatigué, surtout sur les souches exposées au vent d'ouest, fréquent sur notre secteur.

Le choix dépend du type de toiture, de l'état de la cheminée et de la configuration du toit. Je préfère l'expliquer sur place plutôt que par téléphone.

Un mot sur les toits tourangeaux

À Tours et dans les communes voisines, on trouve un mélange de toitures anciennes en ardoise ou en tuile plate, et de couvertures plus récentes en tuile mécanique. Les cheminées, elles, restent souvent d'origine, avec des solins jamais repris depuis la construction. C'est là que je trouve le plus de désordres.

Si vous habitez le centre-ville ou les quartiers plus récents, la logique reste la même : un solin, ça se surveille, et ça se refait avant que la fuite ne s'installe. Pour l'entretien général de votre toiture, vous pouvez aussi consulter mon article sur l'entretien de toiture à Tours et sur la zinguerie.

Pour finir

Un solin qui fuit ne se voit pas toujours depuis la rue. C'est souvent une fois la tache apparue au plafond qu'on s'en aperçoit. Si vous avez un doute, ou simplement une envie de faire vérifier ce point avant l'hiver, appelez-moi. Je viens regarder, j'explique ce que je vois, et je vous dis honnêtement s'il y a lieu d'intervenir.